Участники кампании призывают правительство разрешить ограничение арендной платы в рамках аренды, поскольку ключевой законопроект возвращается в палату общин.
Более 30 депутатов поддержали поправку к законопроекту о правах арендаторов, которая в случае принятия ограничит возможность повышения арендодателями арендной платы для действующих арендаторов, ограничив процентное увеличение инфляцией или ростом средней заработной платы — в зависимости от того, что будет самым низким.
Законопроект, который впервые предложили консерваторы, обещает отменить Статья 21 «Выселение без вины»правовой механизм, позволяющий арендодателям выселять арендаторов без объяснения причин.
Уведомления по разделу 21 были названы жилищными благотворительными организациями, включая Shelter, ключевым фактором бездомности, в котором говорится, что около 500 арендаторов ежедневно получают выселение без вины.
Однако участники кампании выразили обеспокоенность тем, что, если уведомления по Разделу 21 будут запрещены, арендодатели будут использовать другие средства для выселения арендаторов, в том числе путем вытеснения арендаторов за счет повышения арендной платы.
Последние новости политики:
Канцлер останется до следующих выборов, заявляет Даунинг-стрит
Последние статистические данные Управления национальной статистики (ONS) показали, что английские арендаторы заплатил в среднем £1,362 в прошлом месяцев то время как цены на аренду в Англии выросли почти на 10% в прошлом году.
Рост арендной платы в Великобритании не сильно отстал, увеличившись на 9,1% за год, что чуть ниже рекордного годового роста на 9,2% в марте.
Были проведены сравнения с другими странами Европы, включая Нидерланды, где действует предел повышения арендной платы на уровне инфляции или роста заработной платы плюс 1%.
Хотя в законопроекте есть мера, которая запрещает включение повышения арендной платы в контракты, чтобы предотвратить повышение арендной платы в середине срока аренды, критики отмечают, что арендодатели все равно смогут повышать арендную плату один раз в год по рыночной ставке.
Анализ правительственных данных, проведенный жилищной благотворительной организацией Shelter, показал, что в 2024 году частные арендаторы Англии ежемесячно платили дополнительно 473 миллиона фунтов стерлингов за аренду — в среднем на 103 фунта больше в месяц, чем они платили в 2023 году.
Однако правительство исключило контроль арендной платыговоря это планирую построить еще 1,5 миллиона домов приведет к снижению цен.
Поправка об ограничении повышения арендной платы была предложена депутатом от лейбористской партии Паулой Баркер, бывшим теневым министром жилищного строительства, которая заявила, что это изменение «поможет удержать арендаторов в своих домах».
Его поддерживают профсоюзы RMT и Unison, а также Коалиция за реформу арендаторов, в которую входят крупные благотворительные организации по борьбе с бездомными и жильем, такие как Shelter и Crisis.
Г-жа Баркер сказала, что жилищный кризис требует «немедленных действий» и что ее предложение не позволит домовладельцам использовать «непозволительное повышение арендной платы в качестве фактического выселения без вины».
«В долгосрочной перспективе строительство большего количества социального и доступного жилья поможет решить чрезвычайную ситуацию, но чтобы помочь арендаторам, которые сейчас испытывают трудности, мера по ограничению роста арендной платы помешает арендодателям использовать недоступное повышение арендной платы в качестве фактического выселения без вины». », — сказала она.
«Не позволяя арендодателям повышать арендную плату для действующих арендаторов за счет инфляции или роста заработной платы, моя поправка к законопроекту о правах арендаторов поможет удержать арендаторов в своих домах. Именно поэтому я призываю своих коллег-депутатов поддержать ее».
Читать далее:
Что представляет собой законопроект и положит ли он конец выселениям без вины?
Битва за контроль над арендной платой приближается к Британии – но работают ли они?
Пожалуйста, используйте браузер Chrome для более удобного видеоплеера.
Арендаторы Бристоля сталкиваются с бешеной конкуренцией
Среди других депутатов, поддерживающих поправку г-жи Баркер, — член парламента от Партии зеленых Карла Денайер, которая выдвинула отдельное предложение о создании независимого органа по «арендной плате за проживание», который будет устанавливать правила повышения арендной платы между арендами с учетом таких факторов, как тип недвижимости, состояние, размер и местные доходы.
Сопредседатель Партии зеленых Карла Денайер беседует со СМИ о Колледже Грин. Фото: Пенсильвания
«Пришло время положить конец скандалу с грабежом арендной платы», — заявил член парламента от Центрального округа Бристоля.
«Прямо сейчас арендаторы сталкиваются с диким западом, когда дело доходит до аренды дома — и отсутствие защиты оставило их во власти арендодателей, которые рассматривают арендаторов как дойных коров, а не людей, нуждающихся в доме.
«По всей Европе контроль за арендной платой является нормальной частью частного арендованного сектора. Великобритания отстает, что имеет тяжелые последствия не только для арендаторов, но и для экономики в целом».
Представитель Министерства жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления заявил: «Наш законопроект о правах арендаторов укрепит права арендаторов, запретив выселение «без вины» согласно разделу 21, и хотя у нас нет планов по введению контроля за арендной платой, мы принимаем меры. ограничить размер арендной платы, выплачиваемой в начале срока аренды, до одного месяца, положить конец несправедливым войнам на торгах и предоставить арендаторам более широкие полномочия по оспариванию чрезмерного повышения арендной платы.
«Это наряду с увеличением предложения за счет строительства 1,5 миллионов домов в рамках нашего плана перемен».
