Разблокируйте дайджест редактора бесплатно
Рула Халаф, редактор FT, выбирает свои любимые истории для этого еженедельного информационного бюллетеня.
Британский суд разрешил имущественной группе JLL продолжать управление 33 роскошными лондонскими апартаментами, принадлежащими бывшей жене соучредителя China Evergrande, после того как ее активы были заморожены после краха китайского застройщика.
Группа, зарегистрированная в США, предоставляет услуги по сдаче в аренду и управлению квартирами возле реки Темзы от имени Дин Юмей, бывшей жены магната недвижимости Хуэй Ка Яня, когда-то самого богатого человека Китая, но сейчас задержанного по подозрению в причастности к «незаконным преступлениям». . Сама Дин живет в одной из роскошных квартир, говорится в материалах суда.
Судьи в Лондоне и Гонконге в прошлом году вынесли судебные запреты, которые заморозили активы Дина по всему миру после того, как были назначены ликвидаторы для возврата средств инвесторам Evergrande. Компания JLL заявила лондонскому суду, что больше не желает управлять недвижимостью, пока не будет ясно указано, что у нее есть разрешение на это, как показывают документы, дело, которое она теперь выиграла.
Иск дает редкую возможность взглянуть на обычно конфиденциальные сделки между группами собственности, такими как JLL, и богатыми зарубежными клиентами, стремящимися спрятать свои средства в таких центрах, как Лондон. В компании JLL работает более 100 000 человек по всему миру, занимающихся различными видами деятельности: от управления объектами до консультирования по многомиллиардным сделкам с коммерческой недвижимостью.
В судебных документах ликвидаторов Evergrande говорится, что Дин входит в число «основных бенефициаров» «того, что считается крупнейшим финансовым мошенничеством, произошедшим в материковом Китае».
JLL и Дин отказались от комментариев.
Ликвидаторы, специалисты по реструктуризации Alvarez & Marsal Эдди Миддлтон и Тиффани Вонг, были назначены год назад, когда гонконгский судья распорядился о ликвидации холдинговой компании Evergrande, зарегистрированной на этой территории.
Они стремятся заявить права на активы по всему миру и распродать их, что может позволить им вернуть деньги кредиторам. На момент дефолта в 2021 году компания имела оффшорный долг на сумму более 20 миллиардов долларов.
Согласно судебным документам, Дин владеет квартирами на Гвоздичной дороге в Найн-Элмс, к югу от реки Темзы, через пять компаний, зарегистрированных на Британских Виргинских островах. JLL предоставляет услуги по сдаче в аренду и управлению недвижимостью, такие как маркетинг квартир, заключение договоров аренды и получение арендной платы, говорится в документах.
Financial Times назвала семь объектов недвижимости стоимостью 15,6 млн фунтов стерлингов.
В постановлении суда, изданном в прошлом месяце, говорится, что JLL может осуществлять платежи в связи с «покрытием расходов на страхование и ремонт, замену и/или ремонт приспособлений и приспособлений только в случае необходимости и на соразмерной основе, оплату арендная плата за землю и плата за обслуживание, а также оплата коммунальных услуг», среди прочего.
Дин выступила против вынесения судом этого постановления, заявив, что оно не является необходимым и наносит ущерб ее позиции в судебном разбирательстве в Гонконге. Ликвидаторы Evergrande поддержали иск JLL, заявив: «Все стороны разбирательства согласны с тем, что JLL должна продолжать предоставлять свои услуги. . . сохранить ценность этой недвижимости и гарантировать, что она сможет продолжать приносить доход».
Дополнительные репортажи Чан Хо-хима и Криса Кука
