Ставки по ипотечным кредитам выросли, поскольку бюджет, основанный на ожиданиях, дальнейшее снижение базовой ставки может быть отложено — и хотя это плохая новость для заемщиков, более высокие ставки должны быть полезны для вкладчиков.
Но блог Money может показать, что некоторые из тех же банков и строительных обществ, которые подняли ставки по ипотечным кредитам за последние три недели, как ни странно, также снизили норму сбережений.
Основательница Savings Champion Анна Боуз заявила: «Последние данные по инфляции должны означать, что Банк Англии снова сделает паузу перед снижением процентных ставок – это хорошая новость для вкладчиков, но плохая новость для заемщиков.
«Однако некоторые поставщики услуг все равно сделали или планируют сократить свои нормы сбережений».
По ее словам, в их число входят HSBC, Lloyds, Nationwide, Halifax, Barclays и First Direct.
Мы поговорили с четырьмя разными брокерами, и все они подтвердили, что одни и те же известные компании подняли ставки по ипотечным кредитам за последние три недели.
Мы также были проинформированы о том, что Сантандер повышает ставки по ипотечным кредитам и снижает ставки по сбережениям.
Ранальд Митчелл из ипотечного брокера Charwin Private Clients сказал Money: «Это немного неприлично!
«В то время как банки и строительные общества быстро повышают ставки по ипотечным кредитам, еще больше давя на домовладельцев, их скупое сокращение нормы сбережений показывает вопиющую спекуляцию за счет трудолюбивых вкладчиков. Это бесстыдный двойной стандарт, который ставит корпоративную жадность выше интересов клиентов».
Джастин Мой, управляющий директор EHF Mortgages, отметил, что нормы сбережений, скорее всего, будут связаны с базовой ставкой, которая была снижена в прошлом месяце, тогда как 90% ипотечных сделок финансируются посредством свопов/золотных облигаций, которые растут.
По его мнению, критика начинается, когда кредиторам требуются недели, чтобы отразить снижение базовой ставки по ипотечным кредитам.
Он сказал Money: «Мы заметили, что многие кредиторы сократили свои сделки по отслеживаемой ипотеке через четыре-шесть недель после объявления об изменении базовой ставки, забирая эту дополнительную маржу на некоторое время дольше, но гораздо быстрее реагируют на изменения нормы сбережений, наказывая вкладчиков. .»
Анна Боуз сказала, что, хотя привязка сбережений к базовой ставке объясняет падение сберегательных счетов с плавающей ставкой, падение облигаций с фиксированной ставкой и ISA менее объяснимо, поскольку они связаны со ставками свопа.
В более позитивном плане Анна сказала, что «есть и другие, в основном менее известные провайдеры, которые увеличили ставки после последнего снижения базовой ставки».
Вот посмотрите на лучшие тарифы, предлагаемые в настоящее время….
«Так что не соглашайтесь на то, что у вас есть», — сказала Анна.
«Если ваш банк или строительное общество снижает вашу ставку, проверьте, можете ли вы заработать больше в другом месте. Даже если вы еще не видели снижения, есть ли счет у кого-то еще, который мог бы добавить ценные фунты в ваш карман?»
Читать далее
Битва за контроль над арендной платой приближается к Британии – но работают ли они?
Последние данные по инфляции вызывают беспокойство у тарифников
Почему на лучших кухнях так мало женщин-поваров
Что нам сказали банки/строительные общества?
А Барклайс Представитель сказал: «Мы регулярно пересматриваем наше предложение продуктов и вносим изменения, где это необходимо. В последние недели мы наблюдаем повышенную волатильность ставок свопов, что приводит к увеличению ставок по ипотечным кредитам по всему рынку.
«Чтобы помочь нашим клиентам заставить свои деньги работать лучше, мы регулярно проверяем и связываемся с нашими клиентами, если считаем, что есть сберегательный продукт Barclays, лучше подходящий для их обстоятельств, и призываем их проверить наш ассортимент на нашем веб-сайте, который часто обновляется.
«Ставки Rainy Day Saver снижаются 13 февраля 2025 года с 5,12% AER/5,00% брутто в год до 4,87% AER/4,76% брутто в год для остатков до 5 тыс. фунтов стерлингов, но останутся неизменными на уровне 1,16% AER/1,15% брутто в год для остатков более 5 тысяч фунтов».
По всей стране сказал: «Nationwide не производила никаких сокращений ставок сбережений в ответ на последнее снижение банковских ставок. Снижение ставок сбережений произошло 1 ноября на 0,20 процентных пункта в связи с изменением банковских ставок в августе и было объявлено в начале Октябрь.
«В день ноябрьского снижения банковской ставки мы объявили, что с 1 декабря полностью снижаем нашу стандартную ипотечную ставку (SMR) и для существующих клиентов по отслеживаемой ипотеке. Мы также снизили наши новые ставки по отслеживаемой ипотеке для бизнеса на 0,25 процентных пункта.
«Мы объявили о небольшом увеличении нашего фиксированного диапазона ипотечных кредитов, чтобы отразить ситуацию со своп-ставками и изменения ставок, происходящие на рынке».
HSBCкоторая также владеет Первый Директне предоставил комментариев, в то время как Ллойдс/Галифакс не ответил.
