«Моя жена потеряла работу, и мы покупаем дом — нужно ли нам рассказать нашему поставщику ипотеки?» | Денежные новости

Каждую неделю мы просим эксперта ответить на ваши финансовые проблемы или потребительские споры в блоге Money. Сегодня мы решили этот вопрос, отправленный нам читателем в Шропшире, который пишет:

Мы должны завершить наш первый дом через пару недель, но на прошлой неделе моя жена узнала, что ее излишне. Она работает в продажах и, скорее всего, скоро получит другую работу. Все наши кредитные чеки были проведены. Нам нужно это раскрыть?

Денежная команда отвечает …

Во -первых, нам жаль слышать о избыточности вашей жены. Такие вещи нежелательны в любое время, но если вы находитесь в процессе движения дома — одного из самых стрессовых событий в жизни — это может быть особенно мучительным.

Вы должны рассказать своему кредитору?

Money Right David Hollingworth, заместитель директора L & C Mortgages, говорит: «Заявитель будет необходимо сообщить кредитору, что в их финансовых обстоятельствах произошли изменения».

Большинство кредиторов явно предусматривают, что вы должны сообщить им об изменении обстоятельств, таких как избыточность.

Если вы этого не сделаете, это может оказать финансовое влияние, говорит Натали Брэдли, партнер и специалист по транспортировке в Stephensons.

«Клиент может посвятить себя обмену контрактами. Затем кредитор может провести еще одну проверку кредитоспособности (некоторые, но это редко) и попросить дальнейшие заработные линии», — говорит она.

«Затем они могут отозвать предложение по ипотеке, когда им узнают об изменении обстоятельств. Если это произойдет, клиент будет затем потерять 10% депозит, данного на обмене».

Она также говорит, что если покупатель не согласится с тем, что их адвокат расскажет кредитору об избыточности, адвокат может выйти из актерского мастерства от их имени.

«Естественно, клиент на самом деле не хочет поставить себя в положение, где они покупают недвижимость без дохода для оплаты ипотеки. Это может привести к восстановлению, что отрицательно повлияет на их кредитный рейтинг», — говорит Натали.

Будет ли ипотека снята?

По словам Холлингворта, ипотечное предложение будет отозвано, если есть «материальные изменения в обстоятельствах».

«Для многих переход от двух доходов к одному, вероятно, затрудняет соответствие критериям кредиторов, и, к сожалению, это может означать, что больше не квалифицируется на ипотеку».

Некоторые надежды

Однако потеря работы не означает потерять ваше ипотечное предложение.

Несмотря на то, что стоит переосмыслить, следует ли преследовать сумму ипотеки, которую вам предлагали, учитывая вашу новую ситуацию, вы все равно можете быть в порядке, если вы покупаете с кем -то другим, а ваш совокупный доход достаточно, чтобы покрыть погашения.

Значительная экономия или новое предложение о работе на горизонте также могут успокоить кредитора, которого вы не отстаете, выплачивая то, что вы должны. Или, если ваша жена получает увольнение, может потребоваться меньшая ипотека.

Читать больше проблем с деньгами:
«У моего покойного мужа были премиальные связи. Могу ли я поместить их на свое имя, и как мне проверить, выиграли ли мы когда -нибудь?
«Я организую курицу, и кто -то бросил в последнюю минуту. Я могу попросить ее заплатить?

Все, что вам нужно знать о возврате платы

Ипотечная переоценка

Ипотечная переоценка может занять некоторое время — и это может закончиться тем, что вам предложили меньший кредит или более высокую процентную ставку.

Совет Холлингворта состоит в том, чтобы уделить хорошее внимание, следует ли заниматься ипотечным предложением и, следовательно, покупки в вашем доме — и не попасть в неприятности.

«Хотя это потенциально означало бы пропустить новый дом в ближайшей перспективе, он может сэкономить на более глубоких проблемах, взяв на себя больший долг в то время, когда доход уменьшился», — говорит он.

«Неспособность представить правильную информацию кредитору в процессе подачи заявления будет мошенническим».

Эта функция не предназначена как финансовая консультация — цель состоит в том, чтобы дать обзор того, о чем вы должны думать. Отправьте свою дилемму или потребительский спор через:

  • WhatsApp нас здесь
  • Отправьте электронное письмо moneyblog@sky.uk с темой «Проблема с деньгами»
Previous post Великобритания, Индия по поводу поразительной торговой сделки — Politico
Next post ФИФА, чтобы финансировать годичные исследования по травмам ACL среди женщин