Покупки для нового дома? Готовы отремонтировать кухню или установить новую палубу? Вы будете платить больше за это.
Тарифы администрации Трампа на импортируемые товары из Канады, Мексики и Китая — некоторые уже на месте, другие должны вступить в силу в течение нескольких недель — уже повышают стоимость строительных материалов, используемых в новых жилых строительстве и проектах по реконструкции дома.
СМОТРЕТЬ: Канада и ЕС объявляют о ответных тарифах, эскалации торговой войны Трампа
По прогнозам, тарифы повысят расходы, которые поступают на строительство дома на одну семью в США на 7500 до 10 000 долларов, согласно Национальной ассоциации строителей дома. Такие затраты обычно передаются на покупателя жилья в виде более высоких цен, что может повредить спросу в то время, когда рынок жилья США остается в спаде, и многим строителям приходится предлагать покупателям дорогостоящие стимулы для увеличения продаж.
Мы покупаем дома в Сан -Франциско, которые закупки выкупают дома, а затем обычно ремонтируются и продают их, увеличивают цены на отремонтированные объекты недвижимости между 7 и 12 процентами. Это даже после того, как сэкономит 52 000 долларов в виде затрат, накапливая на 62 процента больше канадских пиломатериалов, чем обычно.
«Неопределенность того, как долго эти тарифы будут продолжаться, была самым сложным аспектом нашего планирования», — сказала генеральный директор Мамта Сайни.
Плохое время для строителей
Сроки тарифов не могли быть хуже для домохозяйств и индустрии ремоделирования дома, так как это, как правило, самое загруженное время года для продаж дома. Перспектива торговой войны подняла фондовый рынок и вызвала опасения по поводу экономики, что может привести к тому, что многие потенциальные покупатели жилья остаются в стороне.
«Рост затрат из -за тарифов на импорт оставит строителей с небольшим количеством вариантов», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист на REALTOR.com. «Они могут выбрать более высокую стоимость потребителям, что будет означать более высокие цены на жилье или попытаться использовать меньше этих материалов, что будет означать меньшие дома».
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Тарифы Трампа на сталь и алюминиевый
Цены на строительные материалы, в том числе пиломатериалы, росли, хотя Белый дом задержал свои тарифные развертывания на некоторые продукты. Фьючерсы на пиломатериалы подскочили до 658,71 долл. США за тысячу футов доски 4 марта, достигнув своего самого высокого уровня за более чем два года.
Увеличение уже раздувает затраты на строительные проекты.
Дана Шниппер, партнер поставщика строительных материалов JC Ryan в Фармингдейле, штат Нью -Йорк, получает деревянные двери и рамки для жилого комплекса в округе Нассау из компании в Канаде, которая стоила меньше, чем американский эквивалент.
Половина работы уже поставляется. Но как только тариф вступит в силу, он будет применяться к оставшимся 75 000 долларов, добавив 19 000 долл. США к общей сумме. По словам Шниппера, как только JC Ryan применяет свою отметку, это означает, что клиент будет задолженность на 30 000 долларов больше, чем первоначально планировалось.
Он также ожидает, что тарифы дадут американским производителям покрывать цены на стальные компоненты.
«Эти цены никогда не упадут», — сказал Шниппер. «Что бы ни случилось, эти вещи будут липкими, и, надеюсь, мы достаточно хороши как малый бизнес, что мы можем поглотить часть этого. Мы, конечно, не можем поглотить все это, поэтому я не знаю. Это будет интересная пара месяцев ».
Отстаивание тарифов, используя альтернативу импортированным строительным материалам, не всегда вариант.
Бар Закхайм, владелец Better Place Design & Build, контрактного бизнеса в Сан -Диего, который специализируется на создании доступных жилищных подразделений или ADU, сказал, что Канада остается лучшим источником пиломатериалов.
Придерживаясь импортированного пиломатериала, Закхайм должен был повысить цены примерно на 15 процентов по сравнению с годом назад. У него также есть на 8 процентов меньше рабочих мест по сравнению с прошлым годом.
«Я не собираюсь уходить из бизнеса, но это будет медленный, дорогой год для нас», — сказал он.
Тарифы американские горки
6 марта администрация Трампа объявила о задержке на месяц на 25 процентов тарифов на определенные импорты из Мексики и Канады, включая пиломатериалы для хвойных пород. Тарифы в размере 20 процентов на импорт из Китая уже действуют. 25 -процентный тариф на импорт стали и алюминия — 50 процентов на тарифы из Канады — начался 12 марта.
По данным NAHB, тарифы на мексиканские и канадские товары, которые должны вступить в силу в следующем месяце. Эти цены будут в дополнение к 14,5 -процентным тарифу на канадские пиломатериалы, ранее наложенные США, что увеличило тарифы на канадские пиломатериалы до 39,5 процента.
В первых ВВС президент Дональд Трамп сказал, что он продвигает свои планы на тарифы 2 апреля, несмотря на недавние нарушения на фондовом рынке и нервозность в отношении экономического воздействия.
«2 апреля — освобождающий день для нашей страны», — сказал он. «Мы возвращаем некоторые из богатства, которые отдали очень, очень глупые президенты, потому что они понятия не имели, что они делали».
По данным NAHB, затраты на строительные материалы уже выросли на 34 процента с декабря 2020 года.
Строители зависят от сырья, приборов и многих других компонентов, производимых за границей. Около 7,3 процента всех продуктов, используемых в строительстве дома на одну семью и жилых домов, импортируются. Из них почти четверть приезжают из Канады и Мексики, сообщает NAHB.
Обе страны также составляют 70 процентов импорта двух ключевых строительных материалов для дома: пиломатериалы и гипс. Канадские пиломатериалы используются во всем, от кадрирования до шкафы и мебели. Мексиканский гипс используется для изготовления гипсокартона.
Помимо сырья, холодильника, стиральных машин, кондиционеров и множества других домашних компонентов производятся в Мексике и Китае, что также является ключевым источником стали и алюминия.
По словам Дента Джонсона, президента Adware Adhaware, тарифы будут означать более высокие цены для покупателей по улучшению жилья, который управляет более чем 4000 независимыми магазинами хозяйств.
«Реальность такова, что многие продукты на полках вашего местного хозяйственного магазина в конечном итоге будут затронуты», — сказал он в заявлении, написанном по электронной почте Associated Press.
Охлаждающий эффект
Путаница в отношении времени и масштабов тарифов и их влияния на экономику может оказать большее пугающее влияние на рынок новых домов, чем повышенные цены.
«Если потребители не могут планировать, если строители не смогут планировать, очень трудно понять, как ценить продукт, потому что вы не знаете, какую цену вам нужно его переместить», — сказал Карл Рейхардт, аналитик по строительству жилья в BTIG. «Если люди обеспокоены своей работой, беспокоятся о будущем, очень трудно принять решение о покупке нового дома, независимо от цены».
Неопределенность, созданная политикой тарифов администрации Трампа, вероятно, приведет к увеличению волатильности для продаж домов и новой строительства дома в этом году, сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Трамп рекламировал позолоченные возрастные тарифы, эпоху, в которой промышленный рост вместе с бедностью
Тем не менее, поскольку для построения дома может потребоваться несколько месяцев, большее влияние затрат на строительные материалы произойдет «в будущем», сказал Дитц.
Тарифы о воздействии на потребителей уже очевидны в Slutsky Lumber в Элленвилле, штат Нью -Йорк
«Там не так много людей, готовящихся к весне, как обычно»,-сказал совладелец Джонатан Сокол. «Кажется, что люди просто сокращают расходы».
Сокол также беспокоится, что небольшим предприятиям, как его воля, трудно поглощать влияние тарифов.
«Это похоже на еще одну вещь, которая будет труднее для маленьких пиломатериалов, чем с большими парнями, и просто продолжает водить такие компании, как мы, не делать это», — сказал он.
Репортер Энн Д'инноценцио внесла свой вклад.
